4 Rue saint adrien, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue saint adrien, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°2 b et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue saint adrien, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Turcat Méry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8420ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 467 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 722 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 408 mètres
Ventes au 4 Rue saint adrien
Les 2 ventes au 4 Rue saint adrien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue saint adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue saint adrien, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue saint adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue saint adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue saint adrien dans son marché local
Prix du 4 Rue saint adrien par rapport à la voie
Sur Rue saint adrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 4 Rue saint adrien se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue saint adrien par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue saint adrien se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 4.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue saint adrien à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue saint adrien est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
