16 Rue vandel, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue vandel, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue vandel, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8420CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 341 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 304 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 347 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 42 mètres
Ventes au 16 Rue vandel
Les 3 ventes au 16 Rue vandel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue vandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue vandel, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue vandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue vandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue vandel dans son marché local
Prix du 16 Rue vandel par rapport à la voie
Sur Rue vandel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 16 Rue vandel se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue vandel par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue vandel se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 16.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue vandel à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue vandel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
