14 Traverse de la gironne, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Traverse de la gironne, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Traverse de la gironne, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8400CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 759 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 444 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Traverse de la gironne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Traverse de la gironne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Traverse de la gironne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Traverse de la gironne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de la gironne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de la gironne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Traverse de la gironne dans son marché local
Prix du 14 Traverse de la gironne par rapport à la voie
Sur Traverse de la gironne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 14 Traverse de la gironne se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Traverse de la gironne par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Traverse de la gironne se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 41.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Traverse de la gironne à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Traverse de la gironne est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
