Rue des mousses, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des mousses, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 493 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des mousses dans son marché local
Prix Rue des mousses par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des mousses se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 25.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des mousses à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des mousses est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des mousses
Les ventes enregistrées Rue des mousses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 85 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des mousses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 2392 mètres
- - Collège privé de Provence à 854 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2884 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 502 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 582 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des mousses
Adresses Rue des mousses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des mousses, classées par tranches de numéros.
