50 Traverse parangon, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Traverse parangon, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Traverse parangon, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Antilles Résidence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 109 parkings - 1784 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 8450LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1025 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 550 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 737 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 199 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 513 mètres
Ventes au 50 Traverse parangon
Les 22 ventes au 50 Traverse parangon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Traverse parangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Traverse parangon, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Traverse parangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Traverse parangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Traverse parangon dans son marché local
Prix du 50 Traverse parangon par rapport à la voie
Sur Traverse parangon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 50 Traverse parangon se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Traverse parangon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Traverse parangon se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 49.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Traverse parangon à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 50 Traverse parangon est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
