29 Traverse paul, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Traverse paul, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°69 et de n°64.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Traverse paul, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sérane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 592 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 8440LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 773 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 682 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 495 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Traverse paul
Aucune vente n'a été recensée au 29 Traverse paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Traverse paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Traverse paul, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Traverse paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Traverse paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Traverse paul dans son marché local
Prix du 29 Traverse paul par rapport à la voie
Sur Traverse paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 29 Traverse paul se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Traverse paul par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Traverse paul se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 56.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Traverse paul à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Traverse paul est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
