36 Traverse paul, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Traverse paul, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², supérieur de 17.58 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Traverse paul, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 603 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 172 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 530 mètres
Ventes au 36 Traverse paul
Les 2 ventes au 36 Traverse paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Traverse paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Traverse paul, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Traverse paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Traverse paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Traverse paul dans son marché local
Prix du 36 Traverse paul par rapport à la voie
Sur Traverse paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 36 Traverse paul se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Traverse paul par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Traverse paul se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 62.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Traverse paul à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Traverse paul est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
