108 Traverse prat, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Traverse prat, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², supérieur de 34.73 % à celui du n°94 et de n°92.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 239 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Traverse prat, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Marseilleveyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 239 logements - 2 locaux - 181 parkings - 7015 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8410ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 339 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 193 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 339 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 146 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 642 mètres
Ventes au 108 Traverse prat
Les 3 ventes au 108 Traverse prat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Traverse prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Traverse prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Traverse prat dans son marché local
Prix du 108 Traverse prat par rapport à la voie
Sur Traverse prat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 108 Traverse prat se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Traverse prat par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Traverse prat se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 46.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Traverse prat à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 108 Traverse prat est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
