22 Traverse prat, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse prat, affiche un prix moyen de 9 553 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 22 Traverse prat, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8410ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 684 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 473 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 684 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 156 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Traverse prat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Traverse prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Traverse prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Traverse prat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse prat dans son marché local
Prix du 22 Traverse prat par rapport à la voie
Sur Traverse prat, le prix moyen des maisons s'établit à 10 824 €/m². Avec un prix moyen de 9 553 €/m², le 22 Traverse prat se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse prat par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Traverse prat se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 112.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
