22 Traverse pupat, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse pupat, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Traverse pupat, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 20 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8410ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 668 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 473 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 668 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 120 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 126 mètres
Ventes au 22 Traverse pupat
Les 2 ventes au 22 Traverse pupat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Traverse pupat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Traverse pupat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse pupat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse pupat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse pupat dans son marché local
Prix du 22 Traverse pupat par rapport à la voie
Sur Traverse pupat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 22 Traverse pupat se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse pupat par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse pupat se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 40.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Traverse pupat à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Traverse pupat est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
