1 Allée de la pergolette, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la pergolette, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la pergolette, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8490ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1218 mètres
- - Collège Grande Bastide à 619 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 558 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 387 mètres
Ventes au 1 Allée de la pergolette
Les 3 ventes au 1 Allée de la pergolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la pergolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la pergolette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la pergolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la pergolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la pergolette dans son marché local
Prix du 1 Allée de la pergolette par rapport à la voie
Sur Allée de la pergolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 1 Allée de la pergolette se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la pergolette par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la pergolette se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la pergolette à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la pergolette est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
