28 Allée de la pergolette, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de la pergolette, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de la pergolette, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 188 logements - 321 parkings - 4571 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 8490U, - Parcelle n°0014 - Feuille 8490ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1278 mètres
- - Collège Grande Bastide à 677 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 583 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée de la pergolette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée de la pergolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de la pergolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée de la pergolette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de la pergolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de la pergolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de la pergolette dans son marché local
Prix du 28 Allée de la pergolette par rapport à la voie
Sur Allée de la pergolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 28 Allée de la pergolette se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de la pergolette par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de la pergolette se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de la pergolette à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de la pergolette est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
