31 Ancien chemin de cassis, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Ancien chemin de cassis, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Ancien chemin de cassis, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8530KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 899 mètres
- - Gollège privé La Source à 133 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 920 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Ancien chemin de cassis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Ancien chemin de cassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Ancien chemin de cassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Ancien chemin de cassis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Ancien chemin de cassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Ancien chemin de cassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ancien chemin de cassis dans son marché local
Prix du 31 Ancien chemin de cassis par rapport à la voie
Sur Ancien chemin de cassis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 31 Ancien chemin de cassis se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ancien chemin de cassis par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ancien chemin de cassis se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Ancien chemin de cassis à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Ancien chemin de cassis est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
