41 Ancien chemin de cassis, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Ancien chemin de cassis, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°37 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Ancien chemin de cassis, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8530KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 858 mètres
- - Gollège privé La Source à 194 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 853 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Ancien chemin de cassis
Aucune vente n'a été recensée au 41 Ancien chemin de cassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Ancien chemin de cassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Ancien chemin de cassis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Ancien chemin de cassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Ancien chemin de cassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Ancien chemin de cassis dans son marché local
Prix du 41 Ancien chemin de cassis par rapport à la voie
Sur Ancien chemin de cassis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 41 Ancien chemin de cassis se situe 28.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Ancien chemin de cassis par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Ancien chemin de cassis se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 23.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Ancien chemin de cassis à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Ancien chemin de cassis est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
