1 Avenue bernadotte, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue bernadotte, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 11.87 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue bernadotte, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 542 mètres
- - Collège privé GBSE à 445 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 705 mètres
- - Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue bernadotte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue bernadotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue bernadotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue bernadotte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue bernadotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue bernadotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue bernadotte dans son marché local
Prix du 1 Avenue bernadotte par rapport à la voie
Sur Avenue bernadotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 1 Avenue bernadotte se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue bernadotte par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue bernadotte se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue bernadotte à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue bernadotte est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.45 % sur 1 an et augmenté de 15.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
