Avenue bernadotte, 13009 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 461 €

de 2 328 € à 4 834 €

Avenue bernadotte, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 461 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.72 €

15.06 € – 20.37 €

Rentabilité indicative

6.14 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue bernadotte dans son marché local

Prix Avenue bernadotte par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue bernadotte se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue bernadotte à Marseille 9e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Avenue bernadotte est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la desiree, 13009 Marseille 9e(3,196 €)

Avenue de la panouse, 13009 Marseille 9e(4,464 €)

Boulevard du cabot, 13009 Marseille 9e(4,085 €)

Boulevard du redon, 13009 Marseille 9e(4,311 €)

Rond-Point professeur henri gastaut, 13009 Marseille 9e(4,186 €)

Traverse alexis breysse, 13009 Marseille 9e(3,435 €)

Cadre de vie et proximité Avenue bernadotte

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 542 mètres
- Collège privé GBSE à 445 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2944 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 705 mètres
- Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 446 mètres
- Ecole élémentaire Cabot à 104 mètres

Rues à proximité :

Rond-Point professeur henri gastaut

Traverse alexis breysse

Le parc immobilier Avenue bernadotte

Avenue bernadotte est située dans les quartiers Allée des Pins / Village du Cabot-Campagne Berger. Elle compte 11275 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue bernadotte

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue bernadotte, classées par tranches de numéros.

1 Avenue bernadotte, 13009 Marseille

2 Avenue bernadotte, 13009 Marseille

6 Avenue bernadotte, 13009 Marseille

12 Avenue bernadotte, 13009 Marseille

Biens en vente à proximité du Avenue bernadotte

Les biens actuellement en vente autour du Avenue bernadotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.