12 Avenue bernadotte, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue bernadotte, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue bernadotte, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Allée des Pins à dominante résidentielle.
17 niveaux - 196 logements - 214 parkings - 5676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8470ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 519 mètres
- - Collège privé GBSE à 438 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 745 mètres
- - Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 405 mètres
- - école primaire privée Institution Franco-Hebraïque à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue bernadotte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue bernadotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue bernadotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue bernadotte, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue bernadotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue bernadotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue bernadotte dans son marché local
Prix du 12 Avenue bernadotte par rapport à la voie
Sur Avenue bernadotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 12 Avenue bernadotte se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue bernadotte par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue bernadotte se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue bernadotte à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue bernadotte est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
