7 Avenue campagne berger, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue campagne berger, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue campagne berger, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 87 parkings - 1434 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 8470DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 844 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 450 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 429 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 277 mètres
Ventes au 7 Avenue campagne berger
Les 8 ventes au 7 Avenue campagne berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue campagne berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue campagne berger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue campagne berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue campagne berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue campagne berger dans son marché local
Prix du 7 Avenue campagne berger par rapport à la voie
Sur Avenue campagne berger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 7 Avenue campagne berger se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue campagne berger par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue campagne berger se situe 33.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 42.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue campagne berger à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue campagne berger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
