109 Avenue de la jarre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de la jarre, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°106 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°107.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de la jarre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sormiou-Cayolle.
1 niveau - 2899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 8520D, - Parcelle n°0238 - Feuille 8520DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 763 mètres
- - Ecole maternelle Roy d'Espagne Granados à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de la jarre
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de la jarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de la jarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de la jarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de la jarre dans son marché local
Prix du 109 Avenue de la jarre par rapport à la voie
Sur Avenue de la jarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 109 Avenue de la jarre se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de la jarre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de la jarre se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de la jarre à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de la jarre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
