83 Avenue de la jarre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de la jarre, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°94 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°92.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de la jarre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 146 parkings - 1660 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8460BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 856 mètres
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 615 mètres
Ventes au 83 Avenue de la jarre
Les 29 ventes au 83 Avenue de la jarre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de la jarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de la jarre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la jarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la jarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de la jarre dans son marché local
Prix du 83 Avenue de la jarre par rapport à la voie
Sur Avenue de la jarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 83 Avenue de la jarre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de la jarre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de la jarre se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 21.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de la jarre à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de la jarre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
