95 Avenue de la jarre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue de la jarre, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue de la jarre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sormiou-Cayolle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 106 parkings - 804 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 8520DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 805 mètres
- - Ecole maternelle Roy d'Espagne Granados à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 636 mètres
Ventes au 95 Avenue de la jarre
Les 6 ventes au 95 Avenue de la jarre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue de la jarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue de la jarre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de la jarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de la jarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue de la jarre dans son marché local
Prix du 95 Avenue de la jarre par rapport à la voie
Sur Avenue de la jarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 95 Avenue de la jarre se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue de la jarre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue de la jarre se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 31.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue de la jarre à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue de la jarre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
