8 Avenue de la magalone, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue de la magalone, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sévigné-Trioulet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 32 parkings - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8530RLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Magalone à 147 mètresÉtablissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1011 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 505 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 350 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 541 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 350 mètres
Ventes au 8 Avenue de la magalone
Les 6 ventes au 8 Avenue de la magalone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la magalone dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la magalone par rapport à la voie
Sur Avenue de la magalone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 8 Avenue de la magalone se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la magalone par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la magalone se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 25.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue de la magalone
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la magalone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue de la magalone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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