15 Avenue de la martheline, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la martheline, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 242 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la martheline, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lanciers-Cyclamens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
35 niveaux - 242 logements - 13 locaux - 550 parkings - 6512 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 621 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 820 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de la martheline
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de la martheline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de la martheline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de la martheline, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la martheline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la martheline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la martheline dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la martheline par rapport à la voie
Sur Avenue de la martheline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 15 Avenue de la martheline se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la martheline par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de la martheline se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la martheline à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la martheline est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
