21 Avenue de la martheline, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la martheline, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la martheline, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Martheline-La Soude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 436 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 552 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la martheline
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la martheline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la martheline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la martheline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la martheline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la martheline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la martheline dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la martheline par rapport à la voie
Sur Avenue de la martheline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 21 Avenue de la martheline se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la martheline par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la martheline se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la martheline à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la martheline est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
