2 Avenue de la panouse, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 558 €

de 2 582 € à 4 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la panouse, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°7 et de 16.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue de la panouse, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
31 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 8470E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 650 mètres
- Collège privé GBSE à 541 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 671 mètres
- Ecole maternelle Parc Berger à 420 mètres
- école primaire privée Institution Franco-Hebraïque à 36 mètres

Ventes au 2 Avenue de la panouse

Les 0 ventes au 2 Avenue de la panouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la panouse dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la panouse par rapport à la voie

Sur Avenue de la panouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 2 Avenue de la panouse se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la panouse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la panouse se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 0.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place louis nazury, 13009 Marseille 9e(4,246 €)

Chemin des chalets, 13009 Marseille 9e(4,325 €)

Impasse belle fontaine ramifiee, 13009 Marseille 9e(4,709 €)

Boulevard du redon, 13009 Marseille 9e(3,969 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la panouse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la panouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.