9 Avenue de la panouse, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la panouse, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la panouse, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
6 niveaux - 115 logements - 112 parkings - 1996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8470ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 666 mètres
- - Collège privé GBSE à 544 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 630 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 67 mètres
Ventes au 9 Avenue de la panouse
Les 23 ventes au 9 Avenue de la panouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la panouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la panouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la panouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la panouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la panouse dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la panouse par rapport à la voie
Sur Avenue de la panouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 9 Avenue de la panouse se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la panouse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la panouse se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 22.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la panouse à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la panouse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
