7 Avenue de la soude, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 537 €

de 2 954 € à 4 399 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue de la soude, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°3 et de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 7 Avenue de la soude, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Lanciers-Cyclamens à dominante résidentielle.
11 niveaux - 72 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 8490N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 471 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 809 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 106 mètres
- Ecole élémentaire Soude à 142 mètres

Ventes au 7 Avenue de la soude

Les 0 ventes au 7 Avenue de la soude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue de la soude dans son marché local

Prix du 7 Avenue de la soude par rapport à la voie

Sur Avenue de la soude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 7 Avenue de la soude se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de la soude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la soude se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 0.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom soude ave, 13009 Marseille 9e(4,589 €)

Impasse des athletes, 13009 Marseille 9e(4,673 €)

Rue theophile boudier, 13009 Marseille 9e(4,675 €)

Rue alibert, 13009 Marseille 9e(4,213 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue de la soude

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de la soude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.