2 Avenue des cedres, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des cedres, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 2 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1022 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 268 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 248 mètres
Ventes au 2 Avenue des cedres
Les 15 ventes au 2 Avenue des cedres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des cedres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des cedres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des cedres par rapport à la voie
Sur Avenue des cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 6 350 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 2 Avenue des cedres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des cedres se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
