5 Avenue des cedres, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des cedres, affiche un prix moyen de 6 314 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 5 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1017 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 245 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des cedres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des cedres, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des cedres dans son marché local
Prix du 5 Avenue des cedres par rapport à la voie
Sur Avenue des cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 6 350 €/m². Avec un prix moyen de 6 314 €/m², le 5 Avenue des cedres se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des cedres se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 40.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
