9 Avenue des cedres, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 675 €

de 5 058 € à 8 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 675 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°8 et de 9.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 9 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1021 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 229 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1007 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 166 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 228 mètres

Ventes au 9 Avenue des cedres

Les 0 ventes au 9 Avenue des cedres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue des cedres dans son marché local

Prix du 9 Avenue des cedres par rapport à la voie

Sur Avenue des cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 6 472 €/m². Avec un prix moyen de 6 675 €/m², le 9 Avenue des cedres se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des cedres se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 50.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille 9e(6,326 €)

Avenue marius gonella, 13009 Marseille 9e(5,291 €)

Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e(6,249 €)

Avenue du general brosset, 13009 Marseille 9e(6,429 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue des cedres

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des cedres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.