15 Avenue du coin joli, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du coin joli, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du coin joli, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 25 parkings - 1097 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1125 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 272 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 801 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 100 mètres
Ventes au 15 Avenue du coin joli
Les 7 ventes au 15 Avenue du coin joli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du coin joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du coin joli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du coin joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du coin joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du coin joli dans son marché local
Prix du 15 Avenue du coin joli par rapport à la voie
Sur Avenue du coin joli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 15 Avenue du coin joli se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du coin joli par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du coin joli se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du coin joli à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du coin joli est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
