2 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 936 €

de 2 886 € à 4 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 8530U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1129 mètres
- Collège Louis Pasteur à 364 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1162 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 65 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 241 mètres

Ventes au 2 Avenue du commandant guilbaud

Une vente a été recensée au 2 Avenue du commandant guilbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mai 2021

800 000 €(2 492 €/m²)

Appartement (13 lots)Appart. (13 lots)•4 pièces4 p•321 m²

2 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du commandant guilbaud dans son marché local

Prix du 2 Avenue du commandant guilbaud par rapport à la voie

Sur Avenue du commandant guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 2 Avenue du commandant guilbaud se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du commandant guilbaud par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du commandant guilbaud se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue edouard detaille, 13009 Marseille 9e(3,642 €)

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Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e(3,413 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du commandant guilbaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du commandant guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.