6 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 943 €

de 2 890 € à 4 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.

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À propos du 6 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 15 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 8530U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1130 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 369 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1143 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 90 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 261 mètres

Ventes au 6 Avenue du commandant guilbaud

Les 0 ventes au 6 Avenue du commandant guilbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue du commandant guilbaud dans son marché local

Prix du 6 Avenue du commandant guilbaud par rapport à la voie

Sur Avenue du commandant guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 6 Avenue du commandant guilbaud se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue du commandant guilbaud par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du commandant guilbaud se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue edouard detaille, 13009 Marseille 9e(3,642 €)

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Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e(3,413 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue du commandant guilbaud

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue du commandant guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.