22 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1141 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 326 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 246 mètres
Ventes au 22 Avenue du commandant guilbaud
Les 4 ventes au 22 Avenue du commandant guilbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 22 Avenue du commandant guilbaud dans son marché local
Prix du 22 Avenue du commandant guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue du commandant guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 22 Avenue du commandant guilbaud se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du commandant guilbaud par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du commandant guilbaud se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 22 Avenue du commandant guilbaud
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