24 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 24 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1145 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 324 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 238 mètres
Ventes au 24 Avenue du commandant guilbaud
Les 3 ventes au 24 Avenue du commandant guilbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du commandant guilbaud dans son marché local
Prix du 24 Avenue du commandant guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue du commandant guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 24 Avenue du commandant guilbaud se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du commandant guilbaud par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du commandant guilbaud se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 22.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 Avenue du commandant guilbaud
Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue du commandant guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Avenue du commandant guilbaud
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