3 Avenue du frene, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du frene, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 3 Avenue du frene, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Cravache-Le Brix.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8530XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1384 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 579 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 829 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du frene
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du frene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du frene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du frene, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du frene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du frene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du frene dans son marché local
Prix du 3 Avenue du frene par rapport à la voie
Sur Avenue du frene, le prix moyen des maisons s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 3 Avenue du frene se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du frene par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du frene se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 36.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
