4 Avenue ernest reyer, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue ernest reyer, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 4 Avenue ernest reyer, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Vert Pré.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 812 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 350 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue ernest reyer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue ernest reyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue ernest reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue ernest reyer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue ernest reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue ernest reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue ernest reyer dans son marché local
Prix du 4 Avenue ernest reyer par rapport à la voie
Sur Avenue ernest reyer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 4 Avenue ernest reyer se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue ernest reyer par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue ernest reyer se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et -2.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
