16 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 734 €

de 2 832 € à 4 986 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°19 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 16 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 875 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 140 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 916 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 138 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 267 mètres

Ventes au 16 Avenue eugene cuenot

Les 0 ventes au 16 Avenue eugene cuenot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue eugene cuenot dans son marché local

Prix du 16 Avenue eugene cuenot par rapport à la voie

Sur Avenue eugene cuenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 16 Avenue eugene cuenot se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue eugene cuenot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue eugene cuenot se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 4.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée robert daugey, 13009 Marseille 9e(4,271 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Avenue charles fabry, 13009 Marseille 9e(4,158 €)

Avenue ernest reyer, 13009 Marseille 9e(4,282 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue eugene cuenot

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue eugene cuenot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.