2 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue eugene cuenot, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 18.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Vert Pré.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 856 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 247 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 231 mètres
Ventes au 2 Avenue eugene cuenot
Les 2 ventes au 2 Avenue eugene cuenot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue eugene cuenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue eugene cuenot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue eugene cuenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue eugene cuenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue eugene cuenot dans son marché local
Prix du 2 Avenue eugene cuenot par rapport à la voie
Sur Avenue eugene cuenot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 2 Avenue eugene cuenot se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue eugene cuenot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue eugene cuenot se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et -10.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
