32 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue eugene cuenot, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°34 mais supérieur de 12.24 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 32 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Vert Pré.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 899 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 64 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 849 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 194 mètres
Ventes au 32 Avenue eugene cuenot
Une vente a été recensée au 32 Avenue eugene cuenot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue eugene cuenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue eugene cuenot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue eugene cuenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue eugene cuenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue eugene cuenot dans son marché local
Prix du 32 Avenue eugene cuenot par rapport à la voie
Sur Avenue eugene cuenot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 32 Avenue eugene cuenot se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue eugene cuenot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue eugene cuenot se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 15.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
