4 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 506 €

de 4 237 € à 8 223 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de 0.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 4 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vert Pré.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 860 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 217 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 980 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 216 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 255 mètres

Ventes au 4 Avenue eugene cuenot

Les 0 ventes au 4 Avenue eugene cuenot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue eugene cuenot dans son marché local

Prix du 4 Avenue eugene cuenot par rapport à la voie

Sur Avenue eugene cuenot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 851 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 4 Avenue eugene cuenot se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue eugene cuenot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue eugene cuenot se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 23.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée robert daugey, 13009 Marseille 9e(5,316 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(5,508 €)

Avenue charles fabry, 13009 Marseille 9e(6,215 €)

Avenue ernest reyer, 13009 Marseille 9e(4,890 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue eugene cuenot

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue eugene cuenot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.