41 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue eugene cuenot, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°43 et de n°30.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 41 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Vert Pré.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 886 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 64 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 849 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 208 mètres
Ventes au 41 Avenue eugene cuenot
Une vente a été recensée au 41 Avenue eugene cuenot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue eugene cuenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue eugene cuenot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue eugene cuenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue eugene cuenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue eugene cuenot dans son marché local
Prix du 41 Avenue eugene cuenot par rapport à la voie
Sur Avenue eugene cuenot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 41 Avenue eugene cuenot se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue eugene cuenot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue eugene cuenot se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 17.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
