5 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue eugene cuenot, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°19 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 846 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 232 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 988 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue eugene cuenot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue eugene cuenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue eugene cuenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue eugene cuenot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue eugene cuenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue eugene cuenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue eugene cuenot dans son marché local
Prix du 5 Avenue eugene cuenot par rapport à la voie
Sur Avenue eugene cuenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 5 Avenue eugene cuenot se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue eugene cuenot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue eugene cuenot se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue eugene cuenot à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue eugene cuenot est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
