10 Avenue jean bouin, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue jean bouin, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue jean bouin, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8530U, - Parcelle n°0036 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1202 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 378 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 270 mètres
Ventes au 10 Avenue jean bouin
Une vente a été recensée au 10 Avenue jean bouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue jean bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue jean bouin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue jean bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue jean bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue jean bouin dans son marché local
Prix du 10 Avenue jean bouin par rapport à la voie
Sur Avenue jean bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 10 Avenue jean bouin se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue jean bouin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue jean bouin se situe 35.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 31.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue jean bouin à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue jean bouin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
