11 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue marcel cottreau, affiche un prix moyen de 6 992 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 11 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Bengale-Fontclair.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8520ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 327 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1154 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue marcel cottreau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue marcel cottreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue marcel cottreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue marcel cottreau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue marcel cottreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue marcel cottreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue marcel cottreau dans son marché local
Prix du 11 Avenue marcel cottreau par rapport à la voie
Sur Avenue marcel cottreau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 856 €/m². Avec un prix moyen de 6 992 €/m², le 11 Avenue marcel cottreau se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue marcel cottreau par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue marcel cottreau se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 55.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
