21 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 321 €

de 2 287 € à 3 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 21 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 8520A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 334 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 1250 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 488 mètres
- Ecole élémentaire Soude à 579 mètres

Ventes au 21 Avenue marcel cottreau

Les 0 ventes au 21 Avenue marcel cottreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue marcel cottreau dans son marché local

Prix du 21 Avenue marcel cottreau par rapport à la voie

Sur Avenue marcel cottreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 21 Avenue marcel cottreau se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue marcel cottreau par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue marcel cottreau se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 7.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du lancier, 13009 Marseille 9e(2,816 €)

Rue fariniere, 13009 Marseille 9e(3,060 €)

Traverse le mee, 13009 Marseille 9e(3,204 €)

Avenue de la barquiere, 13009 Marseille 9e(3,429 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue marcel cottreau

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue marcel cottreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.