23 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 913 €

de 4 001 € à 8 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 et de 0.34 % à celui du n°21.Cette maison est une construction,

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À propos du 23 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 8490B, - Parcelle n°0032 - Feuille 8490B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 829 mètres
- Collège Grande Bastide à 241 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 260 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 357 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 260 mètres

Ventes au 23 Avenue philippe matheron

Les 0 ventes au 23 Avenue philippe matheron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue philippe matheron dans son marché local

Prix du 23 Avenue philippe matheron par rapport à la voie

Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 23 Avenue philippe matheron se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue philippe matheron se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 32.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e(6,571 €)

Avenue taine, 13009 Marseille 9e(7,244 €)

Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e(5,835 €)

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(6,483 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue philippe matheron

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue philippe matheron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.