28 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue philippe matheron, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 mais supérieur de 17.5 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 28 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 836 mètres
- - Collège Grande Bastide à 233 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 326 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 296 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue philippe matheron
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue philippe matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue philippe matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue philippe matheron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue philippe matheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue philippe matheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue philippe matheron dans son marché local
Prix du 28 Avenue philippe matheron par rapport à la voie
Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 28 Avenue philippe matheron se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue philippe matheron se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
