37 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue philippe matheron, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°35 mais supérieur de 23.08 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 37 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 826 mètres
- - Collège Grande Bastide à 222 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 342 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 279 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue philippe matheron
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue philippe matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue philippe matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue philippe matheron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue philippe matheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue philippe matheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue philippe matheron dans son marché local
Prix du 37 Avenue philippe matheron par rapport à la voie
Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 37 Avenue philippe matheron se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue philippe matheron se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 24.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
