8 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue philippe matheron, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°8 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 876 mètres
- - Collège Grande Bastide à 313 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 170 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 448 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue philippe matheron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue philippe matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue philippe matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue philippe matheron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue philippe matheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue philippe matheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue philippe matheron dans son marché local
Prix du 8 Avenue philippe matheron par rapport à la voie
Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 8 Avenue philippe matheron se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue philippe matheron se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 13.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue philippe matheron à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue philippe matheron est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
